Технический паспорт — это специальный документ, в котором отображается реальное состояние объекта недвижимости на дату его изготовления, указана информация о площади, этажности, дате ввода в эксплуатацию, материале и толщине стен и так далее. Необходимо отметить, что для получения Технического паспорта необходима техническая инвентаризация, которая осуществляется соответствующим органом технической инвентаризации (ПИБ, БТИ). При этом заказать технический паспорт на квартиру можно в нашей организации. Вы получите готовый документ, оформленный по всем правилам - в самые короткие сроки.
Отметим также, что в соответствии с действующим законодательством изготовление Технического паспорта для постановки объекта на государственный кадастровый учет — не требуется. Документом, необходимым для постановки на кадастровый учет и регистрации права на объект, является технический план объекта капитального строительства (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства).
Основными случаями, когда необходимо изготовить технический плана объекта с последующей постановкой объектов на государственный кадастровый учет являются:
- регистрация прав на объекты (первичная регистрация права при образовании — новое строительство/ реконструкции объекта, купля-продажа объектов недвижимости — переход права на объекты, оформление наследства, регистрация обременений прав на объект — ипотека и прочие сделки с недвижимостью);
- уточнение местоположения объекта капитального строительства на земельном участке и других изменений ОКС;
- внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о части (частях) объекта капитального строительства.
Технический план составляется на основании: разрешения на ввод в эксплуатацию, материалов технической инвентаризации объекта, проектной документации, либо декларации от собственника объекта.
Технический план состоит из графической и текстовой частей. Исходными данными при подготовке технического плана является кадастровая выписка о земельном участке, на котором расположено здание. Технический план подготавливается кадастровым инженером в электронном виде в формате XML, заверенном усиленной электронно-цифровой подписью кадастрового инженера и на бумажном носителе.
Заказать технический паспорт на квартиру, а также подготовку технического плана для любого объекта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно в компании Гарант-Кадастр. Наши цены вас приятно удивят!
