Балконы и лоджии. Остекление, утепление, присоединение к квартире, пристройка

Кухня. Расширение, объединение с комнатой (балконом, коридором), перенос кухни, перенос газовых плит и котлов

Стены и перегородки. Снос стен, воздвижение новых, проемы и арки (в т.ч. в капитальных стенах)

Оконные и дверные проемы. Расширение, закладка, перенос дверных и оконных проемов, замена расстекловки

Камины и дымоходы. Устройство, перенос, закладка каминов и дымоходов в частных и многоквартирных домах

Инженерные коммуникации. Перенос плит, котлов, стояков, электропроводки, отопления, водопровода, канализации

Чердаки и подвалы. Присоединение чердаков и подвалов к жилым или нежилым помещениям

Мы проектируем и согласовываем

Устройство отдельного входа. Отдельный вход в жилые и нежилые помещения, получение согласия собственников

Объединение и разделение помещений. Объединение по вертикали / горизонтали, разделение на несколько отдельных, разделение коммунальных квартир

Перевод квартир в нежилой фонд. Переделка квартиры под магазин, кафе, офис, салон, стоматологию, мини отель и др.

Пристройки и постройки. Пристройки к жилым и нежилым зданиям, отдельно стоящие постройки

Строительство мансарды. Жилые и нежилые мансарды

Вам нужно лишь описать задачу, показать «фронт работ» и подписать все необходимые документы. На этом ваша работа заканчивается. 

Далее мы своими силами готовим проект и ходим по инстанциям. Вы же просто получаете готовый проект и его согласование.

  • - согласование перепланировки о начала работ
  • - согласование перепланировки "по-факту" (после ремонта)
  • - узаконивание перепланировки через суд

Этап 1 – Выезд на обмеры_1 день

  • Производится выезд на объект для обмеров;
  • Визуальная оценка помещения и объемов работ;
  • Предварительная консультация и просчет стоимости работ, фиксируемой в договоре;
  • Заключение договора.

Этап 2 – Сбор исходно-разрешительной документации_12 дней

  • Получение справки КГИОП (если дому больше 40 лет) (1 день);
  • Получение технической документации ГУП «ГУИОН» (технический план, планы верхних и нижних этажей) (10-12 дней);
  • Выезд трубочистов для составления акта дымоходов/вентканалов (1-2 дня).

Этап 3 – Разработка проекта перепланировки_5 дней

  • Архитектурные решения (АР);
  • Конструктивные решения (КР);
  • Водоснабжение и водоотведение (канализация) (ВК);
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВиК);
  • Электроснабжение и электроосвещение (ЭОМ);
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ).

Этап 4 – Согласование проекта перепланировки с надзорными органами_3 месяца

  • Управляющая компания (1-2 недели);
  • Управление государственного пожарного надзора района (1 месяц);
  • Банк (в случае ипотеки) (1-3 недели);
  • Центр гигиены и эпидемиологии (1-2 недели);
  • Межведомственная комиссия района (получение разрешения на строительные работы) (45 дней).

Этап 5 – Ввод в эксплуатацию_2 месяца

  • Проведение переобмеров после перепланировки (составление обмерного плана кадастровым инженером);
  • Разработка исполнительной документации (наш строительный отдел) (1 неделя);
  • Сбор справок (справка на вывоз мусора, договор на технадзор) (3 дня);
  • Приемка объекта инспектором Управления пожарного надзора (1-2 недели);
  • Приемка объекта представителем МВК района, получение акта ввода в эксплуатацию (1-4 недели);

Этап 6 – Внесение изменений в ЕГРН (1,5 месяца):

  • Внесение изменений в ЕГРН с учетом утвержденной перепланировки (3 недели);
  • Внесение изменений в ЕГРН (3 недели).

Мы твердо уверены, что нет неразрешимых и тупиковых ситуаций. Многолетний опыт работы и налаженные связи при взаимодействии с государстенными органами позволяют нам согласовывать и узаконивать перепланировки любой сложности.

Даже если отказал государственный орган (МЧС, ФБУЗ, КГИОП, КГА, Жилкомсервис, МВК) и проект перепланировки «завернули», мы согласуем перепланировку, изучив основание отказа, внеся правильные корректировки.

Работаем во всех районах Санкт-Петербурга и Области, в том числе, в Петроградском, Центральном, Невском, Адмиралтейском — особо сложных, помогая сотням семей жить там, где тепло, уютно, комфортно и максимально рационально использовать пространство помещения.

Если затрагиваются капитальные стены, то прохождение независимой экспертизы;

Исходные данные:

  • Доверенность на имена наших исполнителей (от всех собственников);
  • Нотариально заверенную копию договора купли-продажи;
  • Если квартира приобретена в ипотеку, то разрешение от банка;
  • Нотариально заверенную копию свидетельства о собственности (всех собственников).