В первую очередь, Технический план – это документ необходимый для постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. Помимо основных характеристик объекта (площади, назначения, этажности и пр.), в техническом плане отражены сведения о местоположении объекта в пространстве, а именно: местоположение в системе координат здания/сооружения/объекта незавершенного строительства в границах земельного участка или местоположение помещения в пределах этажа. Технический паспорт является результатом проведения инвентаризации объекта. Основным параметром, указанном в техническом паспорте, является инвентаризационная стоимость объекта капитального строительства, именно с инвентаризационной стоимости объекта рассчитывается налог на имущество физических лиц. Для юридических лиц-собственников объектов недвижимости налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости объекта. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства утверждается органом исполнительной власти субъекта и отражается в кадастровом паспорте объекта.