Топография является одной из самых важных дисциплин, тесно связанной со строительством и геодезией. Данные, которые получают специалисты, используются при возведении зданий, сооружений, частных домов и промышленных объектов. Для сбора информации используется съемка, проведенная с помощью специальной аппаратуры.
Топографические работы необходимы для получения разрешающих документов на строительство. Таким образом, возведение объекта начинается еще на бумаге задолго до составления проекта и закладки фундамента.
Топосъемка позволяет смоделировать будущее строительство на исследуемой местности. От качества съемки зависит многое: долговечность будущего объекта, стоимость строительства и безопасность проживания. Наиболее распространенной является топосъемка масштаба 1:500. Она используется при проектировании, реконструкции, составлении генеральных планов.
Когда используется топографический план?
Топоплан необходим для таких целей:
- Предпроектные изыскания и проектирование;
- Приватизация;
- Составление или продление арендных договоров;
- Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости;
- Раздел земли на несколько частей;
- Проверка земляных работ;
- Топосъемка коммуникаций.
Что касается коммуникаций, топографическая съемка в этом случае имеет ряд особенностей и проводится , как правило, при отсутствии наработок исполнительной геодезической съемки, а также при наличии неточной информации. В топоплане указываются все имеющие место быть коммуникации – подземные и наземные.
Топосъемка коммуникаций состоит из таких работ:
- Копирование данных предыдущих съемок
- Рекогносцировка
- Исследование и топосъемка коммуникаций, находящихся по землей, надземных коммуникаций, или находящихся в шурфах
- Камеральная обработка информации
- Составление плана инженерных сетей с техническими характеристиками
- Согласование полученного документа с организациями, занимающимися эксплуатацией данного объекта
Топография коммуникаций может сопровождаться и специализированными работами. К ним относится определение размеров, высоты опор и эстакад, а также изучение особенностей, характеристик, местоположения и принадлежности коммуникаций на опорах и между ними. По завершению процесса заказчик получает на руки полноценные планы, согласованные в соответствующих организациях, с координатами трасс коммуникаций.
Топография земельных участков
Топосъемка выполняется при проектировании и таких землеустроительных работах:
- Определение координат и местоположения участка;
- Межевание;
- Регистрация участка в кадастровой палате;
- Раздел земли и изменение ее границ;
- Установка подземных коммуникаций.
Также топографические работы проводятся для выяснения споров в судебном порядке, при оформлении разрешения на строительство объектов недвижимости.
При проведении ландшафтного дизайна топосъемка проводится для получения пространственных данных, информации о рельефе участка, расположении строений, коммуникаций, зеленых насаждений.
Выполнение топографической съемки: как работают специалисты?
Качество топографического плана и скорость выполнения работы зависит от профессионализма геодезистов и топографов. Лишь высококвалифицированные инженеры с многолетним опытом могут легко сориентироваться на местности и подготовить план со всеми важными техническими элементами. После проведенных полевых замеров специалисты передают данные с памяти приборов, абрисов и исполнительных схем в камеральный отдел. Затем чертежник-картограф колдует над красотой и полнотой карты, чтобы все полученные данные имели один полноценный вид.
Кроме этого, готовится электронная версия чертежа, где учитываются такие нюансы, как материалы, глубины колодцев, диаметры коммуникационных труб, типы ограждений и пр.
Если у вас возникли трудности с оформлением таких документов как межевой план, кадастровый паспорт, технический план или других документов на объекты недвижимости, то ведущие специалисты Гарант Кадастр проведут консультацию и помогут с оформлением необходимого пакета документов. Для того чтобы воспользоваться нашими услугами, достаточно позвонить или написать письмо на электронную почту, также можно воспользоваться обратной связью, которая находиться в разделе «Контакты».
