Процесс проектирования и строительства новых объектов недвижимости очень трудоемкий и состоит из целого ряда инженерно-технических процедур, а экологические изыскания – важный этап этих работ. Они используются при переоснащении и реконструкции действующих фабрик и недвижимости хозяйственного назначения, и в ходе эксплуатации готовых объектов или их ликвидации.
Инженерно-экологические изыскания входят в обязательную часть проекта при проведении экспертизы и получения разрешения на постройку нового объекта.
Зачем проводятся экологические изыскания?
Данный вид изысканий призван исследовать степень безопасности природной среды, ее экологическое состояние и возможное отклонение ситуации под воздействием различных внешних факторов. Профильные специалисты анализируют и прогнозируют дальнейшую обстановку в регионе и зоне строительства, потенциальные риски при изменении финансовых, природных и социальных факторов для снижения негативного влияния на условия жизни людей.
После проведения исследований в проект вносятся специальные разделы, которые готовятся на основе экологических изысканий, и разрабатываются на различных стадиях проектирования:
- Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС)
- Охрана окружающей среды (ООС)
Комплекс услуг
Экологические изыскания проводятся специалистами по четко установленному регламенту и включают:
- Сбор данных о природной среде через анализ данных архивной и фондовой базы
- Проведение оценки, описание природной среды и загрязняющих факторов
- Определение распространения загрязнений и динамики техногенного негативного влияния
- Измерение радиационного фона и его оценка
- Исследования гидрогеологического направления
- Почвенные пробы на предмет выявления загрязнения нефтепродуктами, газохимическими веществами и солями тяжелых металлов
- Проведение гео-экологических проб атмосферного воздуха, грунта, а также водных ресурсов на разных уровнях залегания
- Общий анализ элементов окружающей среды с использованием медико-биологических и санитарно-эпидемиологических методов
- Экологический мониторинг
- Социальная и экономическая оценка
- Камеральная обработка полученной информации
- Подготовка технического Отчета и прогноз дальнейшей экологической обстановки при реализации строительного объекта
Пакет документов, необходимый для инженерно-экологических изысканий:
- Техзадание на проведение экологического изыскания
- Геоподоснова-план (с обозначение границ и нанесением контуров проектного сооружения в масштабе 1:500)
- Кадастровый план с масштабом 1:2000
- Свидетельство о праве на пользование участком
- Гарантии качества
К отчету прилагаются копии документов, которые служат гарантией качественно проделанной работы инженерно-экологических изысканий:
- Свидетельство о вступлении в СРО
- Аттестат аккредитации лабораторного центра
- Техническое задание
- Отчет о проделанных полевых, лабораторных и камеральных работах, предусмотренных законодательством РФ
Инженерно-экологические изыскания – важная часть анализа на этапе проектирования и непосредственно строительства объектов различной сложности. Они могут проводиться по специальному заданию отдельно, или в комплексе с остальными видами изысканий – инженерно-геологическими, инженерно-гидрометеорологическими и пр.
