Оформление земельного участка в собственность – это получение права на владение и распоряжение им с момента регистрации в органах Федеральной регистрационной службы. Земля – это богатство, которым желают владеть многие граждане. Оформив свои сотки в частную собственность можно распоряжаться ими на свое усмотрение и совершать с участием земли различные сделки. Полноценное право на такую недвижимость наступает только с момента регистрации его органами ФРС (Федеральной регистрационной службы).
Присвоение прав собственности на землю происходит в следующих случаях:
- При условии передачи права пожизненно наследуемого владения супругу, детям и т.д.;
- При обладании правом бессрочного владения (когда земля выделяется организацией, кооперативом, сельским советом и пр.);
- При использовании участка по договору аренды (когда договор аренды заключается с административным городским органом и др.).
Не подлежат приватизации участки:
- Национальных парков и заповедников;
- Оборонного фонда и служб безопасности РФ;З
- арезервированные под федеральные проекты;
- Находящиеся в собственности других лиц.
Для быстрого оформления земли следует обращаться в специализированные организации или к частным специалистам по землеустройству с соответствующей лицензией.
Порядок оформления земельного участка в собственность при принятии наследства
В случае перехода земли по завещанию или на правах наследника процедура оформления участка упрощена. Полагаясь на ст.1181 Гражданского Кодекса РФ, при переходи земли по наследству, нет необходимости в дополнительный процедурах для оформления данного участка или для возведения на нем различных объектов.
- Наследственное дело у нотариуса. Обращаться к нотариусу следует до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя и по стандартному образцу подать заявление на принятие наследства (земли). На основании выданной доверенности на ведение наследственного дела наследник собирает необходимый пакет документов.
- Свидетельство на участок. Свидетельство выдается нотариусом при завершении наследственного дела и подтверждает право на наследство.
- Регистрация свидетельства в ФРС. После уплаты госпошлины, подписания заявления о регистрации права на землю и подачи необходимых документов регистратор указывает дату получения свидетельства о праве собственности на землю
Оформление земли на основании договора аренды или бессрочного пользования:
- Оформление геодезического плана (организация, занимающаяся геодезической деятельностью);
- Оформление генерального план (Бюро технической инвентаризации)
- Подача необходимой документации в администрацию района;
- Межевание данной земли;
- Постановка на кадастровый учет;
- Регистрация права собственности.
Следует помнить, что приватизация земли может затянуться ни на один месяц. Если вы обладаете участком на правах аренды, то ее необходимо для начала выкупить и оформить договор купли-продажи. Для ускорения процесса оформления рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам и, тем самым, избавить себя от бюрократических тягот.
Если у вас возникли трудности с оформлением таких документов как межевой план, кадастровый паспорт, технический план или других документов на объекты недвижимости, то ведущие специалисты Гарант Кадастр проведут консультацию и помогут с оформлением необходимого пакета документов. Для того чтобы воспользоваться нашими услугами, достаточно позвонить или написать письмо на электронную почту, также можно воспользоваться обратной связью, которая находиться в разделе «Контакты».